Därför tar avvecklingen tid – material från gamla Kiruna får nytt liv
Avvecklingen av gamla centrum innebär ett omfattande återbruksarbete där så mycket som möjligt tas till vara för fortsatt användning. Bakom avspärrningarna inventeras och miljöbedöms material och inventarier samt kontrolleras för bland annat asbest och andra farliga ämnen.
Återbruksarbetet är ett moment som gör att rivningen tar tid, men gör att fler inventarier och mer material kan demonteras säkert och få ett nytt liv. Eftersom riskerna inte alltid är synliga är det inte tillåtet att gå in på områdena eller hämta material på eget initiativ. Nedan beskriver vi hur du på ett säkert och korrekt sätt kan anmäla intresse för återbruk.
Återbruket börjar när byggnaden töms
När hyresgäster och verksamheter har flyttat ut inleds återbruksarbetet i samarbete mellan samhällsomvandlingen, LKAB’s fastighetsförvaltare och kommunala förvaltare.
Det som kan tas till vara inventeras. Det kan vara allt från vitvaror, möbler, dörrhandtag, toalettstolar och tvättställ till pumpar, blandare, värmeväxlare, ventilationsaggregat, larmutrustning och annan teknisk utrustning. Även konstverk, byggnadsdelar och hela komplementbyggnader kan få en ny användning.
– Det är ett gediget arbete som kanske inte alltid syns utifrån och är också en av orsakerna till att det tar tid att riva en byggnad. Avveckling med återbruk kräver tid och planering, men något LKAB prioriterar både för att hushålla med resurser och för att bevara delar av Kirunas historia, säger projektledaren Liina Svonni.
Från Kiruna till Ukraina
Återbruket kan se väldigt olika ut. Genom åren har exempelvis fönster, dörrar, brandstegar och stålstommar från byggnader sålts för fortsatt användning. Det kan handla om föremål och byggnadsdelar som får en ny användning i Kiruna, men också om större teknisk utrustning som gör nytta långt utanför kommunen.
Ett exempel är den nätstation med transformatorer från det avvecklade bostadsområdet Ullspiran som LKAB donerat till organisationen Power up Ukraine. Även en reservgenerator från det gamla polishuset har fått ett nytt liv som reservkraft i Kiev.
Först måste materialet vara säkert
Innan material eller byggnadsdelar kan demonteras och återbrukas behöver de undersökas. Många av de byggnader som ska avvecklas uppfördes under 1950-, 60- och 70-talen, då asbest användes i en rad olika material. Asbest kan bland annat förekomma i fönster, fogar, golvmattor, tak- och väggskivor, ventilationskanaler och branddörrar. Även PCB och andra hälso- och miljöfarliga ämnen kan förekomma.
Det bedöms också om det kan demonteras, hanteras och transporteras utan risk.
Undersökningarna genomförs enligt gällande regler och av personal med rätt kompetens och skyddsutrustning. LKAB vill inte riskera att någon exponeras för farligt avfall. Att demontera byggnadsdelar utan tillstånd kan dessutom skapa fall- och snubbelrisker eller påverka byggnadens hållfasthet.
– Först efter inventering och säkerhetsbedömning vet vi vad som kan återbrukas, hur det kan demonteras och på vilket sätt det kan användas vidare, säger koordinatorn Josefin Forss.
Inte tillåtet att hämta på egen hand
Det är inte tillåtet att gå in bakom avspärrningar eller att på eget initiativ hämta eller demontera något från avvecklingsområdena. Det gäller även material som ser löst, övergivet eller ofarligt ut.
Avvecklingsområdena är arbetsplatser där det kan finnas farliga ämnen, instabila byggnadsdelar, tunga maskiner och andra risker som inte syns. En otillåten demontering kan dessutom skapa risker för andra människor och göra området mindre tryggt.
– Avspärrningarna finns av en anledning. All hämtning och demontering måste vara överenskommen och ske under kontrollerade former, både för den enskildes säkerhet och för att området ska vara tryggt och välordnat, säger byggledaren Kent Nilsson Sarri.
När material har bedömts vara säkert och möjligt att återbruka kan det göras tillgängligt för allmänheten.
När materialet är säkert – så görs det tillgängligt
Material som har godkänts för återbruk kan användas i andra fastigheter, verksamheter eller projekt. Det kan också lämnas vidare eller göras tillgängligt för allmänheten.
När en rivningsentreprenör har upphandlats ansvarar entreprenören ofta för den praktiska hanteringen av materialet. Det kan ske genom att entreprenören tar emot intresseanmälningar, genomför öppna försäljningar eller anlitar ett rikstäckande auktionsföretag. LKAB ställer krav på återbruksarbetet och följer upp det under avvecklingen.
Är du intresserad har du möjlighet att kontakta LKAB via samhallsomvandling@lkab.com genom att beskriva vad du är intresserad av. Om materialet redan omfattas av entreprenörens uppdrag hänvisas frågan vidare till den ansvariga entreprenören.
Material kan endast lämnas vidare efter genomförd säkerhetsbedömning och enligt den försäljnings- eller återbrukslösning som gäller i det aktuella projektet.
Bristen på lagringsytor försvårar
En av de största utmaningarna är att Kiruna saknar de lagringsytor och etablerade återbruksverksamheter som finns i många andra kommuner. Allt material kan därför inte sparas på obestämd tid i väntan på en ny användare. Återbruksarbetet behöver i stället pågå kontinuerligt och följa takten i avvecklingen.
LKAB för just nu dialog med ett miljöföretag om möjliga lagringsplatser, en återbruksmarknad samt lösningar för återbruk av tegel och hantering av planglas. Förhoppningen är att samarbetet också ska leda till ett pilotprojekt med återbruksinventeringar i kommande avvecklingsområden.
Målet är att utveckla ett ännu mer systematiskt återbruksarbete och samtidigt göra det tydligare hur Kirunabor, föreningar och verksamheter kan ta del av material på ett säkert och rättvist sätt.
Frågor och svar
- När byggnaderna töms inventeras möbler, installationer, byggnadsdelar och annat som kan användas igen. Materialet kan återbrukas i LKAB eller kommunens befintliga fastigheter och verksamheter eller hanteras vidare av den upphandlade rivningsentreprenören.
Entreprenören kan sälja material direkt, genom öppna försäljningar eller via ett auktionsföretag. LKAB ställer krav på återbruksarbetet och följer upp det under avvecklingen. - Det kan bland annat vara:
– Möbler och vitvaror
– Dörrhandtag, toalettstolar, tvättställ och blandare
– Pumpar, givare, termostater och styrmoduler
– Värmeväxlare och ventilationsaggregat
– Larm- och passersystem
– Fönster, dörrar, brandstegar och stålstommar
– Konstverk och komplementbyggnader
Vad som kan återbrukas varierar mellan olika byggnader och avgörs efter inventering och säkerhetsbedömning. - Innan rivningen kan börja behöver byggnaden tömmas, inventeras och undersökas. Det som kan återbrukas ska identifieras, miljöbedömas och ibland demonteras separat. Därefter behöver en säker användning, mottagare eller försäljningsväg hittas.
Bristen på lagringsytor innebär dessutom att återbruket måste samordnas med övriga delar av avvecklingen. - Nej. Det är inte tillåtet att gå in på avspärrade avvecklingsområden eller hämta och demontera något från LKAB egendom utan ett uttryckligt godkännande. Det gäller även om föremålet eller materialet ser övergivet, löst eller ofarligt ut.
- Material kan innehålla asbest, PCB eller andra farliga ämnen som inte går att upptäcka genom att bara titta på det. Att exponeras av detta kan leda till hälsofarliga konsekvenser. En demontering kan också påverka byggnadens hållfasthet eller skapa fall-, ras- och snubbelrisker.
Avvecklingsområdena är dessutom arbetsplatser med maskiner, transporter och pågående arbeten. Undersökningar och demontering ska därför utföras av personer med rätt kompetens och skyddsutrustning. - Kontakta LKAB via samhallsomvandling@lkab.com och beskriv vad du är intresserad av. Om materialet redan omfattas av entreprenörens uppdrag hänvisas frågan vidare till den ansvariga entreprenören.
Material kan endast lämnas vidare efter genomförd säkerhetsbedömning och enligt den försäljnings- eller återbrukslösning som gäller i det aktuella projektet. - Nej, normalt går det inte att reservera något i förväg. Först behöver det säkerställas att materialet är lämpligt att demontera och återanvända.
För att hanteringen ska vara rättvis och likvärdig sker försäljning och återbruk genom de lösningar som den ansvariga entreprenören använder. - Skolor, föreningar, ideella organisationer och andra verksamheter kan lämna en förfrågan. Varje önskemål bedöms utifrån projektets förutsättningar samt materialets tillgänglighet och säkerhet.
I många fall ansvarar den upphandlade entreprenören för materialet. Det innebär att LKAB inte alltid kan fatta beslut om en enskild förfrågan. - Informationen publiceras av den aktör som ansvarar för försäljningen. Försäljningar kan exempelvis annonseras i Annonsbladet, i sociala medier, via auktionsföretag eller i den ansvariga aktörens egna kanaler. Vi publicerar även de tips vi får in om öppna försäljningar på vår hemsida.
- Kiruna saknar i dag tillräckliga lagringsytor och etablerade återbruksverksamheter. Allt material kan därför inte lagras under en längre tid. Återbruket behöver ske kontinuerligt i takt med att byggnaderna avvecklas och anpassas efter tillgängliga mottagare, transporter och försäljningsmöjligheter.
- Nej. Återbrukat material och inventarier säljs i befintligt skick utan garantier. De fullständiga försäljningsvillkoren anges vid respektive försäljning och kan variera beroende på vilken aktör som ansvarar.
