Kvalitet och variation när nya bostäder ska byggas
När ett stort antal fastigheter i Kiruna ska ersättas på relativt kort tid måste nya lösningar tas fram för att alla som berörs ska hinna få nya bostäder.
– Vi hör att många vill flytta in på områden där allt är klart, så det är en av målsättningarna, säger Linus Niva, chef för LKAB samhällsomvandlingen.
LKAB ser över möjligheten att bygga flera hus samtidigt på ett bostadsområde, och slutföra gator, gångstråk, grönytor och belysning innan husägare som ersätts flyttar in.
– I våra dialoger får vi in önskemålet om att slippa bo på en byggarbetsplats. Därför tänker vi planera så att vi bygger mer på en gång, en sån planering kan ge bättre bostadsområden helt enkelt, säger Linus Niva.
Att bygga mer på en gång betyder dock inte att alla hus måste se likadana ut. LKAB arbetar redan idag tillsammans med flera olika hustillverkare när ersättningsbostäder ska byggas, och tanken är att det ska bli så på de kommande områdena också.
– Vi ser att det sprids uppfattningar om att LKAB vill bygga alla hus av samma modell och att de skulle bli av någon sorts enklare kvalitet, men så är det verkligen inte tänkt. Vi kommer inte att bygga rad efter rad av likadana hus. Husen vi erbjuder ska variera i både uttryck och utförande, och spegla olika typer av boenden. Från radhus till friliggande villor, i olika stilar och med olika standard. Vi kan inte återskapa gamla hus, men vi kan bygga nya med omtanke, variation och kvalitet, med hjälp av flera olika husleverantörer, säger Linus Niva.
Sedan tidigare har LKAB meddelat möjligheten för husägare att välja ett mindre hus än det man har och få ekonomisk ersättning för de kvadratmeter som är mellanskillnad. När nya villaområden planeras kan olika storlekar på husmodellerna göra att flera valmöjligheter finns.
– Utgångspunkten för de villor vi ska bygga till Kirunaborna är de villor de bor i idag. Det finns en variation i både storlek och utformning idag och det är det vi ska bygga, säger Linus Niva.
Att det fortfarande finns en rad frågetecken kvar beror till stor del på att LKAB ännu inte vet vilken mark man kommer att kunna bygga på och vilka villkor som kommer att gälla där.
– Det är anledningen till att vi är så angelägna om att få köpa mark. Det måste också göras markundersökningar och utifrån dem detaljerade analyser av vad som går att bygga, och sen ska detaljplaneprocesserna hos kommunen slå fast exakt hur områdena ska se ut och fungera. Kommunen äger alltså precis som tidigare beslutanderätten om de nya områdenas utformande. Vi förstår frustrationen över att vi inte informerar mer detaljerat om hur framtiden ska bli, men det beror alltså på att alla detaljer inte går att ta fram ännu. Saker måste göras i rätt ordning.
När fastigheter behöver avvecklas ska det som ersätter dem i största möjliga mån motsvara det man har i dag. Finns det funktioner som inte kan ersättas fullt ut, kan ekonomisk kompensation bli aktuell och diskuteras i dialog med den enskilde.
– Det vi ersätter är inte bara en byggnad, utan ett sätt att leva och bo. Därför ska ersättningen, oavsett om den sker i form av ett nytt hus eller pengar, vara rättvis och processen tydlig, säger Linus Niva.
