Från villor till long stay ger nytt liv i husen i östra Malmberget
I östra Malmberget pågår en omfattande förändring. Hus som successivt löses in får nu nytt liv som long stay-boenden, anpassade för de medarbetare och entreprenörer som arbetar i LKAB:s projekt. Bakom satsningen finns en tydlig ambition: att skapa trygga, trivsamma och fungerande hem, även för den som bara bor här tillfälligt.
I området Malmsta pågår arbetet steg för steg. Totalt handlar det om 143 villor som successivt tas över av LKAB. När husen blir tillgängliga rustas de upp och anpassas till en ny typ av boende. I dagsläget har ett trettiotal villor tagits över, och arbetet sker löpande.
Husen genomgår kontroller och anpassningar för att uppfylla krav på säkerhet och funktion, men också för att skapa en trivsam vardag för de som ska bo där.
– Vi börjar med att säkerställa elsäkerhet, brandsäkerhet och ventilation. Sedan handlar det om att skapa ett boende som är trivsamt och fungerar i praktiken, säger Jonas Palo, fastighetschef på LKAB Fastigheter i Gällivare.
Long stay innebär att man bor under en längre sammanhängande period, ofta över 30 dagar. Någon övre gräns finns inte, behovet styr hur länge man stannar.
– Det kan handla om personal från våra dotterbolag eller entreprenörer som arbetar i projekten. Många är borta från sina familjer stora delar av veckan och då är det extra viktigt att boendet håller en branivå.
Vanligtvis bor upp till fyra personer i varje villa, anpassat efter husens storlek och kapacitet.
– Vi vill inte belasta husen för hårt. System som avlopp, el och parkering ska fungera över tid och det gör de bäst om man håller en rimlig nivå på boendetätheten, säger Jonas Palo.
Samtidigt är det inte bara funktion som står i fokus utan också känslan av att komma hem.
– Det är en stor uppoffring att ligga ute i arbete vecka efter vecka. Då måste det finnas möjlighet att koppla av. Därför ser vi till att alla har egna rum, med säng, tv och möjlighet att vara för sig själv, säger han.
Fokus på funktion, trivsel och gemenskap
Renoveringarna sker i etapper, där omkring sex villor åt gången färdigställs. Varje hus har sina egna förutsättningar och behov.
– Målet är inte att göra allt nytt, utan att få det i ett så pass bra skick att det är trivsamt och väl fungerande. Det är våra ledord. Det kan innebära allt från att byta tak och fönster till att justera planlösningar eller komplettera med fler duschmöjligheter. Många jobbar samma skift och kommer hem samtidigt. Då är det viktigt att det finns tillräckligt med duschar så att vardagen flyter på, säger han.
Även utemiljöerna ses över i samband med omställningen.
– Vi anpassar ytorna så att de blir lättskötta och trivsamma. Stora rabatter kanske inte är det mest praktiska i det här sammanhanget, så ibland gör vi om till mer lättskötta gräsytor.
De första boende har redan flyttat in och responsen är positiv.
– De som bor där i dag trivs jättebra. Det blir också en gemenskap, de grillar ibland tillsammans och umgås.
Små detaljer kan göra stor skillnad för helhetsintrycket.
– I första etappen insåg vi till exempel att gardiner saknades. Det låter kanske enkelt, men det gör mycket för känslan, både inne i huset och utifrån, säger Jonas Palo.
Ett sätt att ta tillvara på området
Satsningen är också ett sätt att ta tillvara på byggnader i ett område som annars successivt avvecklas.
– Alternativet hade varit att låta husen stå tomma. Då får man ingen trivsam miljö för någon. Nu kan de istället användas och fylla ett behov.
Östra Malmberget är ett område som på sikt påverkas av gruvans utveckling, och satsningen på long stay-boenden är en del av ett större sammanhang. För Jonas Palo är målet tydligt – oavsett om boendet är tillfälligt eller permanent ska kvaliteten vara hög.
– Vi genar inte i kurvorna. Det ska kännas bra att bo här – det är det viktigaste för oss.
